Según indica un informe realizado por una compañía especializada en bienes raíces, durante 2022, el mercado inmobiliario de Marbella ha registrado un nivel extraordinario de actividad.
A propósito de esto, se han alcanzado niveles de venta inéditos en todos los tipos de viviendas. En particular, el año pasado se realizaron 42.744 ventas de inmuebles en esta localidad. Este número es el más alto de los últimos 16 años.
Además, según comentan los especialistas de Limoni Homes, durante 2023, se está observando un volumen de venta de propiedades que, al menos en el segmento de lujo, es aún más importante que el del año anterior. Esta agencia inmobiliaria de Marbella se especializa en la compraventa de viviendas de nueva promoción y de segunda mano en la Costa del Sol.
Máximos históricos alcanzados en los precios de las propiedades en Marbella
La creciente demanda de propiedades en esta región se ha combinado con la escasez de terrenos disponibles para nuevos proyectos de construcción. Esto ha resultado en una disminución del stock de inmuebles de primera categoría. Con respecto a esto, en el primer trimestre de 2023, se ha registrado un descenso del 8,83 % en el número de viviendas disponibles, en comparación con el mismo período en 2022. En las zonas más exclusivas, esta reducción ha llegado hasta un 40 %.
Estos fenómenos han contribuido a un aumento significativo de los precios en el mercado inmobiliario local, que han registrado un aumento promedio del 15 % entre junio de 2022 y junio de 2023. De esta manera, el precio por metro cuadrado ha alcanzado un nuevo récord de 4.233 €. Esto es más del doble de la media en Andalucía, que se sitúa en 2.044 € por metro cuadrado.
Actualmente, los precios de los apartamentos de lujo de obra nueva o reformados varían entre los 6.000 € y los 25.000 € por metro cuadrado en las zonas más cotizadas, como, por ejemplo, la Milla de Oro. En el caso de las villas, los precios oscilan entre 8.000 € y 14.000 € por metro cuadrado, dependiendo de la ubicación y las características.
Las previsiones para 2024 para el mercado inmobiliario de Marbella
Distintos especialistas en este mercado sostienen que el mercado de Marbella es flexible y poco sensible a la evolución de los tipos de interés, ya que participan segmentos de renta muy altos con predominancia de extranjeros.
En cuanto a los precios, los expertos consideran que los aumentos van a seguir avanzando a buen ritmo, aunque de forma más moderada que en los últimos dos años. En este sentido, las previsiones para el primer trimestre de 2024 marcan un incremento que se sitúa entre el 4 % y el 5 %.
De la mano de Limoni Homes es posible comprar y vender propiedades en Marbella, Estepona, Fuengirola, Torremolinos, Benalmádena y Mijas, entre otras localidades de la Costa del Sol. Esta agencia inmobiliaria Marbella destaca por el conocimiento del mercado inmobiliario de esta región.
