Dentro del sector inmobiliario, la opción de invertir en aparcamientos enteros ha comenzado a llamar cada vez más la atención de los inversores inmobiliarios debido a su principal característica: la oportunidad de obtener una buena rentabilidad a largo plazo, con una moderada inversión y sin asumir demasiados riesgos.
Por otro lado, la demanda de plazas de garaje registró un importante incremento como consecuencia de la pandemia por COVID-19, que llevó a los ciudadanos a preferir el transporte particular para evitar en la medida de lo posible las aglomeraciones públicas y el contagio.
Esta serie de acontecimientos han devuelto el foco de atención a la inversión en plazas de garaje y aparcamientos enteros a aquellos inversores que desean brindar un respaldo a su situación financiera con una gestión mínima que puede ser operada por el equipo de especialistas de ParkingYa!.
Grandes oportunidades de inversión para pequeños ahorradores
La creciente demanda en el alquiler de plazas de garaje y aparcamientos enteros convierten a este activo en una excelente inversión que garantiza rentabilidad. A diferencia de otros tipos de inmuebles, invertir en parking es sinónimo de tranquilidad, ya que su alquiler no está sujeto a la Ley de arrendamientos Urbanos (LAU) y por lo tanto el inversor no ha de preocuparse de inquilinos morosos, puesto que con un mes de impago se anula el contrato automáticamente.
Otro factor a tener en cuenta es la aplicación de medidas por parte de las autoridades orientadas a una movilidad sostenible. Por ejemplo, normativas como la reducción de vehículos propios influyen directamente en la cantidad de plazas disponibles en la calle para aparcar. Frente a este escenario, muchos conductores prefieren alquilar una plaza de garaje para mayor tranquilidad a la hora de estacionar su vehículo.
Minimizar riesgos a la hora de invertir en plazas de garaje y aparcamientos enteros
En líneas generales, invertir en este tipo de activos inmobiliarios es una buena oportunidad para conseguir altos niveles de rentabilidad por una mínima inversión. Sin embargo, es importante tener en consideración los posibles riesgos que implica esta operación.
Para invertir en una plaza de garaje suelta o aparcamiento entero el principal factor a considerar es la ubicación. Lo recomendable es elegir una zona con demanda estable de aparcamiento, aunque la ubicación no lo es todo. Asimismo, el inversor podrá mejorar la oferta si el garaje se encuentra en una primera planta y con varias salidas ubicadas en puntos estratégicos.
En cuanto a los pasos administrativos y legales, resulta conveniente contar con la asesoría de un equipo de profesionales en el área. Plataformas como ParkingYa! se encargan de cada uno de los detalles, desde el proceso de compra y venta hasta la preparación de firma en la notaría.
