La compraventa de viviendas se disparó el pasado mes de noviembre un 15% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 54.299 operaciones, su mayor cifra en este mes desde 2007, cuando se superaron las 56.000 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con el avance de noviembre de 2024, la compraventa de viviendas encadena cinco meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto, septiembre y octubre subiera un 19%, un 0,9%, un 41,5% y un 51,3%, respectivamente.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en noviembre de 2024 fue consecuencia tanto del repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 37,4% interanual, hasta las 12.328 operaciones, como de las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 9,8%, hasta las 41.971 operaciones.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de noviembre fueron viviendas libres y el 7,6%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 14,5% interanual, hasta las 50.177 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 21,4%, hasta sumar 4.122 transacciones.
En tasa intermensual (noviembre de 2024 sobre octubre del mismo año), la compraventa de viviendas disminuyó un 21,8%, mientras que en los once primeros meses de 2024 se incrementó un 8,1%, con avances del 20,5% en el caso de las viviendas nuevas y del 5,3% en el de las viviendas usadas.
BALEARES, ÚNICA COMUNIDAD DONDE CAEN LAS COMPRAVENTAS DE VIVIENDA
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el penúltimo mes del año pasado, con 10.288, seguida de Cataluña (8.616), Comunidad Valenciana (8.550) y Madrid (6.876).
Todas las comunidades, salvo Baleares, vendieron en noviembre de 2024 más viviendas que en igual mes de 2023.
Los mayores repuntes se dieron en La Rioja (+58,2%), Madrid (+35%), Castilla-La Mancha (+33,9%) y Galicia (+32,5%).
Los incrementos más moderados los registraron Canarias (+1,2%), Andalucía (+3,5%) y Aragón (+6,3%), mientras que el único descenso interanual se lo anotó Baleares, con una caída del 4,3% en las compraventas de vivienda.
AUMENTA UN 5% EL TOTAL DE FINCAS TRANSMITIDAS
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de noviembre las 188.850, un 5% más que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 11,6% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación subieron un 13,6% interanual; las transmitidas por herencia aumentaron un 1,7%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 10,9%.
El 87,1% de las compraventas de noviembre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 12,9% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 12,8% interanual, mientras que las de fincas rústicas progresaron un 4% en relación a noviembre de 2024, hasta sumar 91.680 y 13.531 operaciones, respectivamente.
